현무암 지역에 68개의 레지던스, 낚시 캐빈, 글램핑 제안

보고자

Jadwin 부지는 대부분 현무암 우체국 서쪽과 82번 고속도로 북쪽의 빈 땅입니다. Black Mountain 제안에는 68개의 주택, 12개의 단기 임대 낚시 캐빈 및 7개의 글램핑장이 추가됩니다.

현무암 우체국 서쪽에 제안된 프로젝트의 개발자들은 9에이커 부지의 물리적 제약으로 인해 12개의 낚시 캐빈과 화려한 캠핑 또는 "글램핑"을 위한 7개의 패드를 지을 계획을 포함하여 창의력을 발휘할 수 있었다고 말했습니다.

Black Mountain 프로젝트 현장은 남쪽의 82번 고속도로와 북쪽의 Roaring Fork River 사이에 위치해 있습니다. 부지 중 일부는 100년 된 범람원에 속해 있으며, 습지와 연못도 유틸리티 복도와 마찬가지로 개발을 제한합니다. 이 사이트는 Emma Road에서 접속됩니다.

소유권 그룹의 일원인 브리저 스미스(Bridger Smith)는 화요일 저녁 현무암 관리들에게 82번 고속도로와의 근접성도 부동산의 잠재력을 제한한다고 말했습니다.

“고속도로의 소음으로 인해 우리는 그곳에 고급 주택이 없다는 것을 알았습니다.”라고 그는 말했습니다. 대신에 주거용 구성 요소는 더 작은 단위의 설계를 통해 "적절한 가격"이 책정될 것이라고 그는 말했습니다.

Smith와 그의 팀은 한 시간 동안 진행된 회의에서 현무암 타운 의회와 현무암 계획 및 구역 설정 위원회에 이 프로젝트를 공식적으로 소개했습니다. 합병 요청과 계획된 단위 개발이라고 불리는 특정 유형의 제안을 포함하는 이 프로젝트는 진행되기 위해 의회와 기획 위원회 모두로부터 3차 승인을 받아야 합니다.

현무암은 한때 개발 계획이 무산되는 마을로 알려졌으나 최근 몇 년간 그 낙인이 바뀌었습니다. 현무암 강 공원 개발과 한때 Clark's Market이 있었던 프로젝트는 모두 지난 5년 동안 비교적 빠르게 현무암 공정을 통과했습니다.

이 지도는 현무암 우체국 서쪽에 있으며 Stott의 구획으로 구분된 Jadwin 부지를 보여줍니다. 북쪽의 손가락은 로어링 포크 강(Roaring Fork River)과 연결됩니다.

블랙마운틴에는 낚시 캐빈과 글램핑장을 포함해 총 87개의 유닛이 있습니다. 총 56가구로 구성된 4개동의 다세대 주택이 들어설 예정입니다. 두 건물에는 증서 제한이 있는 저렴한 주택이 각각 12가구로 구성됩니다. 이는 현무암 토지 이용 규정에서 요구하는 저렴한 주택을 10가구 초과합니다.

각각 16개 유닛으로 구성된 다른 두 건물은 자유 시장이 될 것입니다. 모든 건물에는 461평방피트에서 1,222평방피트에 이르는 크기의 효율적인 1베드룸 및 3베드룸 레지던스가 혼합되어 있습니다.

이 계획에는 3층 규모의 1,829~2,034평방피트 크기의 12개 자유 시장 타운홈도 포함됩니다.

스미스 씨는 12개의 낚시 캐빈과 7개의 글램핑 패드가 땅에 더 가벼운 느낌을 주고 활력을 제공하도록 설계되었다고 말했습니다.

Smith는 “그들은 현무암의 작은 마을 특성과 잘 어울리고 정통적입니다.”라고 말했습니다.

침실 1개 및 침실 2개 유닛 중 하나는 침실 3개짜리 단기 임대가 될 것입니다. 캐빈 클러스터에는 라운지 공간과 임차인을 위한 모임 공간을 포함하는 "편의시설 캐빈"이 포함됩니다. 이 숙소는 Roaring Fork River에 대한 접근을 제공하기 때문에 낚시꾼들에게 인기가 있을 것입니다.

Smith는 글램핑 패드에 캔버스 텐트가 장착되어 현무암에서 독특한 경험을 제공할 것이라고 말했습니다. 텐트는 일년 중 대략 4개월 동안 임대되며 토지에 미치는 영향을 최소화할 것입니다. 추운 날씨에는 텐트가 제거됩니다.

“다른 곳에서도 많이 볼 수 있고 사람들도 좋아해요.”라고 그는 말했습니다.

약 4에이커의 부지는 열린 공간과 공공 레크리에이션 용도로 사용될 것입니다. 이 제안은 대중이 산책로와 강에 접근할 수 있도록 할 것입니다.

소유자는 주요 구획의 서쪽으로 확장되는 부지 중 0.84에이커의 굴곡 부분을 현무암 마을에 제공하겠다고 제안하고 있습니다. 신청서에 따르면 길고 좁은 조각은 마을이 적합하다고 판단하는 모든 지역 사회 혜택에 사용될 수 있습니다.

이 부동산은 현재 단독 주택 1채와 트레일러 하우스 1채를 제외하고는 개방된 토지입니다. 개발이 승인되면 제거됩니다.