Granite Ridge: '폭격 세일은 아니지만' 북동쪽 캠퍼스가 시장에 진출

북동쪽 — Granite Ridge의 소유자는 75에이커 규모의 캠퍼스 전부 또는 일부를 판매하거나 임대할 만큼 충분한 관심이 있는지 평가하고 있습니다.

월요일 커뮤니티에 보낸 서한에서 Granite Ridge의 소유자는 "캠퍼스 전체 사용자가 가져올 수 있는 깊은 가치를 높이 평가한다"고 말했으며 잠재적으로 캠퍼스 전체뿐만 아니라 소규모 인수를 원하는 "현지 개인 및 투자자"로부터 접근을 받았습니다. 재산의 조각.

편지에는 "시설의 독특한 특성과 미개발 분야를 고려해 우리는 가장 큰 영향을 미칠 수 있는 다양한 옵션을 모색하고 있다"고 적혀 있습니다. "이익을 고려하여 우리는 다음 세대를 위해 캠퍼스를 보존하는 데 도움을 줄 이해 당사자에게 임대 및 판매가 가능한 부동산을 등록하는 것이 최선이라고 결정했습니다."

그러나 Granite Ridge의 운영 이사인 Bill Unger는 Erie Times-News에 "이것은 파격 세일이 아닙니다"라고 말했습니다.

그는 “추가 파트너를 찾을 수 있는 기회”라고 말했다. "더 많은 임대로 이어질 수도 있고, 누군가가 빈 땅을 보고 몇 채의 집을 짓고 싶어할 수도 있습니다. 다양한 일을 위해 문을 열면 많은 가능성이 있습니다. 바라건대, 우리는 좋은 파트너를 찾아보세요."

아직 게시되지 않은 부동산 목록에 대한 소식은 소유주가 버지니아 주 알렉산드리아에 본사를 둔 Culmen International LLC와의 파트너십 계획을 폐기한 이후 Mercyhurst North East 캠퍼스의 옛 본거지였던 Granite Ridge에서 처음으로 중요한 소식입니다. 유적지를 남부 국경을 넘는 보호자 없는 이주 아동을 위한 유입 보호 시설로 전환합니다.

볼티모어에 본사를 둔 Ehrenfeld Companies는 2022년 1월 말에 이 부동산을 450만 달러에 구입한 이후 오하이오주 제네바에 있는 SPIRE Institute와 유사한 스포츠 훈련 시설로 사용하는 것을 포함하여 다양한 용도를 고려했습니다. 이 시설은 소유한 다양한 부동산 중 하나입니다. . 그런 다음 처음에는 Mercyhurst University에서 캠퍼스를 구입하려고 했지만 프로세스가 너무 늦었던 Culmen International과 파트너십을 맺을 가능성이 있었습니다.

그리고 소유자는 주로 부동산 북쪽에 있는 타운 하우스와 오래된 건물 내의 기타 주거 공간에 초점을 맞추면서 다양한 공간에 대한 다양한 용도를 찾고 있었습니다. 그들은 별장을 짓기 위해 부지 북서쪽 모퉁이에 있는 빈 녹지를 세분화했습니다.

Unger는 현재 주택 시장 상황으로 인해 이 프로젝트가 아직 진전되지 않았다고 말했습니다.

이 회사는 케이터링 업체, 이벤트 기획자, 사교 행사나 비즈니스 행사, 청소년이나 스포츠 캠프, 연극 공연을 위한 공간이 필요한 그룹을 목표로 삼았습니다.

최근 캠퍼스에서는 Alex Clemente Theatre에서 Erie 연극 베테랑 David Durst의 "The Pizza Bomber Play: A Devoted Surrender"를 각색한 무대를 주최했습니다. 공연은 악명 높은 이리 은행 강도 사건 20주년을 하루 앞둔 8월 27일에 끝났습니다.

또한 사무실 공간을 임대하는 Erie Wedding & Events Services와 제휴하여 St. Mary's Chapel을 결혼식 장소로 "활성화"했으며 체육관 프로그래밍을 위해 현지 부부와 협력하고 있습니다.

그러나 소유자인 조나단 에렌펠트(Jonathan Ehrenfeld)에게는 한 가지 주요 난관이 남아 있습니다. 그는 지난 5월 부동산의 세금 평가액이 부동산 자체의 판매 가격보다 높게 설정된 것을 본 적이 없다고 말했습니다. 이 경우에는 자신이 지불한 450만 달러에 비해 660만 달러가 더 높습니다. . 평가액이 높을수록 회사의 세금이 높아집니다.

Unger씨는 수요일에 평가액을 낮추려는 노력이 진행 중이지만 Erie 카운티 조세 평가 항소위원회는 회사의 항소에 대한 결정을 내리지 않았다고 말했습니다.

Ehrenfeld는 봄에 Granite Ridge가 해당 부동산에 대한 단일 사용자를 찾지 않으면 세금 계산서 때문에 비용을 충당할 수 없을 것이라고 말했습니다.

Unger는 "Jonathan은 더 큰 규모의 사용자가 없다면 분명히 어려움을 겪을 것이라고 언급했습니다."라고 말했습니다. "이제 우리는 이를 촉진하는 데 도움이 될 추가 파트너를 데려올 수 있는 기회가 있습니다. 우리는 거기에 있는 아이디어와 옵션에 전념하고 있으며 진심으로 그렇습니다."